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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VALREAS , MAISON DE VILLAGE A RESTAURER .VALREAS Maison de village d'une surface de 115 m² environ à rénover . Nombreuses dépendances ( atelier , garage , remises..). Toiture en bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALREAS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALREAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9002f Che Du Lac | 230 400 € | 95 m² | 2 425 € |
| 13/06/2025 | 9143 Rte De Taulignan | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Hotel De Ville | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 28/04/2025 | 9008 Les Capucins | 279 300 € | 90 m² | 3 103 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Anatole France | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 04/04/2025 | 9219 Rte De Saint Pierre | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 228 869 € | 120 m² | 1 907 € |
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/02/2025 | 6 All Des Pins | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 24/02/2025 | 9202 Rte De Taulignan | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/01/2025 | 24 Lot Les Pavillons Du Soleil | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 03/01/2025 | 5 Che De Turine | 239 020 € | 100 m² | 2 390 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Tours | 201 200 € | 101 m² | 1 992 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue De La Lance | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |