Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 201 m²
VALREAS Sur le tour de ville, immeuble à rénover comprenant 2 niveaux : local en rez-de-chaussée et logement au 1er étage. Double accès et cour d'environ 100 m². Diverses possibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALREAS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALREAS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VALREAS
|
201 000 € | 957 € | 210 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 15 Rue Hotel De Ville | 140 000 € | 200 m² | 700 € |
| 20/01/2025 | 74 Gr Grande Rue | 153 000 € | 180 m² | 850 € |
| 04/01/2024 | 8 Av Charles De Gaulle | 93 200 € | 160 m² | 583 € |
| 16/10/2023 | 9061 Rte De Richerenches Rd 18 | 390 000 € | 238 m² | 1 639 € |
| 03/10/2023 | 71 Chem Du Moulin Neuf | 931 840 € | 163 m² | 5 717 € |
| 22/09/2023 | 9006 Che De Turine | 100 000 € | 228 m² | 439 € |
| 24/07/2023 | 14 Rue Charles Borello | 347 000 € | 165 m² | 2 103 € |
| 20/04/2023 | 9121 Che Des Estimeurs | 592 000 € | 188 m² | 3 149 € |