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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison ancienne à rénover avec joli jardin à ValréasVALREAS - EXCLUSIVITE Idéalement située entre le centre-ville et le collège, dans un quartier calme et recherché, cette maison a...
54 Rue de Marie Vierge 84600 Valréas
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 228 869 € | 120 m² | 1 907 € |
| 12/12/2024 | 15 Lot Les Terrasses Font-loriol | 284 300 € | 114 m² | 2 494 € |
| 09/12/2024 | 9010 Che Du Lac | 219 500 € | 116 m² | 1 892 € |
| 04/12/2024 | 9004 Av Mal Foch | 325 300 € | 128 m² | 2 541 € |
| 27/11/2024 | 26 Av Meynard | 158 000 € | 127 m² | 1 244 € |
| 24/10/2024 | 9006 Les Dignerieux | 341 000 € | 121 m² | 2 818 € |
| 07/10/2024 | 26 Rte De Vinsobres | 167 000 € | 150 m² | 1 113 € |
| 23/09/2024 | 9021 L Auberte | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 02/09/2024 | 3 Che Des Anthelmes | 370 000 € | 127 m² | 2 913 € |
| 24/07/2024 | 9005 La Maisonette | 386 000 € | 117 m² | 3 299 € |
| 17/07/2024 | 9001 Rte De Dieulefit | 119 900 € | 120 m² | 999 € |
| 13/06/2024 | 48b Rte De Nyons | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 30/05/2024 | 72e Che Des Estimeurs Sud | 382 260 € | 117 m² | 3 267 € |
| 07/05/2024 | 41 Rte De Nyons | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |