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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Charmante maison de village en exclusivité à Valréas..VALRÉAS – EXCLUSIVITE - Coeur historiqueCharmante maison de ville d'environ 46 m², idéalement située dans le centre historique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALREAS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALREAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15b Rue Des Cordeliers | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Saint Augustin | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 10/03/2025 | 27 Gr Grande Rue | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Soustets | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Anc College | 103 900 € | 46 m² | 2 259 € |
| 12/02/2025 | 6b Rue Anc College | 103 900 € | 47 m² | 2 211 € |
| 11/02/2025 | 54 Gr Grande Rue | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Frederic Mistral | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 23/01/2025 | 4 Imp Cardinal Maury | 58 000 € | 30 m² | 1 933 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Du Temple | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Ferdinand Revoul | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Fontaine Des Monges | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 29/10/2024 | 27 Rue Jules Massenet | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 19/09/2024 | 5b Crs Du Berteuil | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 12/09/2024 | 9016 Chem Du Moulin Neuf | 246 000 € | 50 m² | 4 920 € |