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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
VALREAS , Maison de village d'une surface de 40 m² environ..Valréas , coeur historique Maison de village rénovée d'une surface de 40 m² environ comprenant: Cuisine équipée , séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VALREAS ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VALREAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALREAS
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60 000 € | 1 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15b Rue Des Cordeliers | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 10/03/2025 | 27 Gr Grande Rue | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Anc College | 103 900 € | 46 m² | 2 259 € |
| 12/02/2025 | 6b Rue Anc College | 103 900 € | 47 m² | 2 211 € |
| 11/02/2025 | 54 Gr Grande Rue | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Frederic Mistral | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 23/01/2025 | 4 Imp Cardinal Maury | 58 000 € | 30 m² | 1 933 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Ferdinand Revoul | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Fontaine Des Monges | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 29/10/2024 | 27 Rue Jules Massenet | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 19/09/2024 | 5b Crs Du Berteuil | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 12/09/2024 | 9016 Chem Du Moulin Neuf | 246 000 € | 50 m² | 4 920 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Saint Jean | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 27/06/2024 | 9 Crs Saint Antoine | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Anc College | 133 425 € | 50 m² | 2 669 € |