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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Maison de caractère rénovée avec piscine et spa – Valréas, Enclave des Papes Au coeur de l'Enclave des Papes, dans un quartier calme et résidentiel de Valréas, cette maison rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 398 916 € | 41 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 74 Gr Grande Rue | 153 000 € | 180 m² | 850 € |
| 07/10/2024 | 26 Rte De Vinsobres | 167 000 € | 150 m² | 1 113 € |
| 23/09/2024 | 9021 L Auberte | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 13/06/2024 | 48b Rte De Nyons | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 07/03/2024 | 17 Chem De La Moutette | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 04/01/2024 | 8 Av Charles De Gaulle | 93 200 € | 160 m² | 583 € |
| 20/11/2023 | 9010 Che Des Estimeurs Sud | 479 250 € | 157 m² | 3 053 € |
| 03/10/2023 | 71 Chem Du Moulin Neuf | 931 840 € | 163 m² | 5 717 € |
| 11/09/2023 | 9251 Rte De Saint Pierre | 448 700 € | 140 m² | 3 205 € |
| 22/08/2023 | 9058 Rte De Richerenches Rd 18 | 338 850 € | 148 m² | 2 290 € |
| 24/07/2023 | 14 Rue Charles Borello | 347 000 € | 165 m² | 2 103 € |
| 10/07/2023 | 51 Av Mal Foch | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 20/04/2023 | 9121 Che Des Estimeurs | 592 000 € | 188 m² | 3 149 € |