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VALREAS 84600 Prix de vente 173 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 438714 Maison de ville libre d'occupation comprenant deux habitations et une grande dépendanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALREAS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALREAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALREASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALREAS
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173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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173 000 € | 1 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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173 000 € | 1 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VALREAS
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 RICHERENCHES
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 RICHERENCHES
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHERENCHES
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHERENCHES
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 RICHERENCHES
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168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RICHERENCHES
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RICHERENCHES
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GRILLON
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9002f Che Du Lac | 230 400 € | 95 m² | 2 425 € |
| 13/06/2025 | 9143 Rte De Taulignan | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pasteur | 212 300 € | 80 m² | 2 654 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Hotel De Ville | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 28/04/2025 | 9008 Les Capucins | 279 300 € | 90 m² | 3 103 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Anatole France | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 04/04/2025 | 9219 Rte De Saint Pierre | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 01/04/2025 | 3 Lot Les Chenes | 209 635 € | 82 m² | 2 557 € |
| 19/03/2025 | 70 Gr Grande Rue | 77 600 € | 85 m² | 913 € |
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 228 869 € | 120 m² | 1 907 € |
| 13/03/2025 | 16 Lot Du Lac | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/02/2025 | 6 All Des Pins | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 24/02/2025 | 9202 Rte De Taulignan | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |