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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, à la fois fonctionnelle et lumineuse. Avec une surface optimisée de 71,67 m², elle offre un agencement idéal pour une vie de fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALREAS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALREAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRILLON
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231 490 € | 2 894 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GRILLON
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234 900 € | 2 731 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GRILLON
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRILLON
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240 600 € | 2 831 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GRILLON
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241 900 € | 2 914 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 VALREAS
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VALREAS
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VALREAS
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 VALREAS
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GRILLON
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223 900 € | 3 067 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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222 900 € | 2 654 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 VALREAS
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218 000 € | 2 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9143 Rte De Taulignan | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pasteur | 212 300 € | 80 m² | 2 654 € |
| 10/06/2025 | 9027 Rte De Grillon Ancienne | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Tourville | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Hotel De Ville | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Des Cordeliers | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 29/04/2025 | 3 Res Les Jardins De Montplaisir | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 28/04/2025 | 9008 Les Capucins | 279 300 € | 90 m² | 3 103 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Saint Antoine | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 01/04/2025 | 3 Lot Les Chenes | 209 635 € | 82 m² | 2 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Saint Augustin | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 19/03/2025 | 70 Gr Grande Rue | 77 600 € | 85 m² | 913 € |
| 13/03/2025 | 16 Lot Du Lac | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 24/02/2025 | 9202 Rte De Taulignan | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Soustets | 50 000 € | 65 m² | 769 € |