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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 81 m²
Appartement rénové et sa terrasse panoramique à Valréas :Situé au 3eme étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové avec goût bénéf...
40t Cours Victor Hugo 84600 Valréas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALREAS
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9004 Rte De Dieulefit | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 26/09/2024 | 68 Av Mal Foch | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 16/09/2024 | 9002f Rue De Chasse Coquins | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |
| 17/07/2024 | 21 Crs Jean Jaures | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 05/07/2024 | 9208 Rte De Saint Pierre | 455 000 € | 68 m² | 6 691 € |
| 31/05/2024 | 9071f Res Le Ventoux | 34 000 € | 62 m² | 548 € |
| 15/03/2024 | 6 Pl De La Recluse | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 21/02/2024 | 18 Rte De Saint Pierre | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 19/02/2024 | 9001 Res Le Sevigne | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Des Cordeliers | 74 780 € | 63 m² | 1 187 € |
| 25/01/2024 | 9001 Res Le Sevigne | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 08/01/2024 | 40ter Crs Victor Hugo | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 22/12/2023 | 9001 Res Le Sevigne | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 16/10/2023 | 9002f Rue De Chasse Coquins | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |