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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
En exclusivité à Vals-les-Bains, découvrez cette maison familiale T4 avec son appartement T2 indépendant, idéale pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 4 Vc Des Taillades | 23 000 € | 105 m² | 219 € |
| 30/12/2024 | 26 Bd Plein Soleil | 298 800 € | 131 m² | 2 281 € |
| 10/12/2024 | 5750 Lauziere | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 07/11/2024 | 16 Che De La Paille | 237 500 € | 113 m² | 2 102 € |
| 06/11/2024 | 6909 Les Echandols | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 02/10/2024 | 6972 Les Blachettes | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 27/08/2024 | 24 Bd Plein Soleil | 256 810 € | 123 m² | 2 088 € |
| 19/07/2024 | 5988 Le Prat | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 19/04/2024 | 18 Rte D Autuche | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 03/04/2024 | 7108 Le Meysonnent | 320 920 € | 102 m² | 3 146 € |
| 29/03/2024 | 33 Fg D Antraigues | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 22/12/2023 | 31 Fg D Antraigues | 294 000 € | 115 m² | 2 557 € |
| 28/09/2023 | 6084b Longe Serre | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 10/07/2023 | 1b Bd De Vernon | 127 735 € | 90 m² | 1 419 € |
| 04/04/2023 | 6020 Chamblas | 239 800 € | 105 m² | 2 284 € |