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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
iad France - Nicolas Audigier vous propose: EXCLUSIVITÉ â€“ Vals-les-Bains – Appartement lumineux au 3e étageAu cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, découvrez cet appart...
72 Rue Jean Jaurès 07600 Vals-les-Bains
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALS LES BAINS ↘ -27.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALS LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a31Sc Actuel
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105 000 € | - |
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#aDQwi
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105 000 € | - |
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#aEVKV
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105 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5973 Oubreyts | 395 000 € | 52 m² | 7 596 € |
| 09/05/2025 | 30 Av Docteur Lagarde | 86 500 € | 54 m² | 1 602 € |
| 11/03/2025 | 13 Rte D Arlix | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 24/02/2025 | 17 Rte De St Andeol De Vals | 157 000 € | 72 m² | 2 181 € |
| 20/01/2025 | 7151 Le Prat | 390 130 € | 62 m² | 6 292 € |
| 13/01/2025 | 68 Rue Jean Jaures | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 19/12/2024 | 3 Bd De Vernon | 58 000 € | 71 m² | 817 € |
| 17/12/2024 | 116b Rue Jean Jaures | 104 650 € | 74 m² | 1 414 € |
| 12/12/2024 | 6 All Henry Vaschalde | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Paul Ribeyre | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 05/11/2024 | 77b Rue Jean Jaures | 545 000 € | 54 m² | 10 093 € |
| 05/11/2024 | 77b Rue Jean Jaures | 545 000 € | 55 m² | 9 909 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Auguste Clement | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 09/09/2024 | 1 Bd De Vernon | 82 000 € | 73 m² | 1 123 € |
| 08/08/2024 | 73 Fg D Antraigues | 61 000 € | 50 m² | 1 220 € |