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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Kévin DUFOURD bilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville 160m² avec un studio indépendant de 20m² totalement indépendant en plein coeur de VALS LES BAINS sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALS LES BAINS
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330 000 € | 1 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VALS LES BAINS
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330 000 € | 1 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 VALS LES BAINS
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285 000 € | 1 454 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T9 VALS LES BAINS
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285 000 € | 1 454 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T10 VALS LES BAINS
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285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 VALS LES BAINS
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285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 VALS LES BAINS
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285 000 € | 1 454 € | 196 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 6901 Les Eyres | 229 450 € | 170 m² | 1 350 € |
| 10/12/2024 | 7184 Les Eyres | 350 100 € | 152 m² | 2 303 € |
| 22/07/2024 | 17b Av Paul Ribeyre | 230 095 € | 160 m² | 1 438 € |
| 22/03/2024 | 5943 Le Nouzaret | 273 900 € | 150 m² | 1 826 € |
| 06/07/2023 | 7154 Pl St Jean | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 13/04/2023 | 6982 Les Adrets De Rouchon | 369 600 € | 163 m² | 2 267 € |