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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 92 m²
iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Bel appartement lumineux d’environ 92m², situé à Vals les bains et une véritable opportunité à ne pas manquer !Les atouts : Deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJAdv Actuel
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152 000 € | - |
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#aJkk3
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152 000 € | - |
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#aKeKi
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152 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 61 Imp Des Naiades | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 11/03/2025 | 13 Rte D Arlix | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 24/02/2025 | 17 Rte De St Andeol De Vals | 157 000 € | 72 m² | 2 181 € |
| 17/12/2024 | 116b Rue Jean Jaures | 104 650 € | 74 m² | 1 414 € |
| 28/11/2024 | 3ter Rue Du Voltour | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 09/09/2024 | 1 Bd De Vernon | 82 000 € | 73 m² | 1 123 € |
| 26/07/2024 | 98 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 14/06/2024 | La Ville | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 13/06/2024 | La Ville | 99 000 € | 74 m² | 1 338 € |
| 13/06/2024 | 112b Rue Jean Jaures | 447 300 € | 80 m² | 5 591 € |
| 16/05/2024 | La Ville | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 26/04/2024 | La Ville | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 03/04/2024 | 49 Fg D Antraigues | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 17/10/2023 | 6061 Champ De La Tine | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 03/10/2023 | 31 Rue Auguste Clement | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |