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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Bel appartement au cœur de la cité thermale de Vals-les-Bains, appartement de type T2 avec terrasse et cave. Ce logement, de type T2 avec terrasse et cave se compose d’une pièce pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 18 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALS LES BAINS ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 89 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Auguste Clement | 59 200 € | 36 m² | 1 644 € |
| 31/01/2025 | 12b Che Des Juliens | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 24/01/2025 | 84 Rue Jean Jaures | 48 600 € | 20 m² | 2 430 € |
| 08/01/2025 | 7ter Rue Auguste Clement | 99 400 € | 43 m² | 2 312 € |
| 05/11/2024 | 79 Rue Jean Jaures | 545 000 € | 21 m² | 25 952 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Auguste Clement | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 08/08/2024 | 73 Fg D Antraigues | 61 000 € | 50 m² | 1 220 € |
| 22/07/2024 | 10 Che Du Calvaire | 42 000 € | 45 m² | 933 € |
| 19/07/2024 | 114 Rue Jean Jaures | 52 250 € | 28 m² | 1 866 € |
| 05/07/2024 | 114 Rue Jean Jaures | 24 000 € | 21 m² | 1 143 € |
| 04/07/2024 | 69 Rue Jean Jaures | 69 200 € | 33 m² | 2 097 € |
| 04/07/2024 | La Ville | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 20/06/2024 | 61 Imp Des Naiades | 126 250 € | 45 m² | 2 806 € |
| 30/04/2024 | 64 Rue Jean Jaures | 245 470 € | 30 m² | 8 182 € |