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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement situé au cœur de la cité thermale de Vals-les-Bains. Au sein d’un immeuble bourgeois reconnu pour son charme et sa belle architecture, cet appartement est actuellement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALS LES BAINS ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5973 Oubreyts | 395 000 € | 52 m² | 7 596 € |
| 09/05/2025 | 30 Av Docteur Lagarde | 86 500 € | 54 m² | 1 602 € |
| 07/04/2025 | 89 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Auguste Clement | 59 200 € | 36 m² | 1 644 € |
| 31/01/2025 | 12b Che Des Juliens | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 24/01/2025 | 84 Rue Jean Jaures | 48 600 € | 20 m² | 2 430 € |
| 08/01/2025 | 7ter Rue Auguste Clement | 99 400 € | 43 m² | 2 312 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Paul Ribeyre | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 12/12/2024 | 6 All Henry Vaschalde | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 05/11/2024 | 79 Rue Jean Jaures | 545 000 € | 21 m² | 25 952 € |
| 05/11/2024 | 77b Rue Jean Jaures | 545 000 € | 54 m² | 10 093 € |
| 05/11/2024 | 77b Rue Jean Jaures | 545 000 € | 55 m² | 9 909 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Auguste Clement | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 08/08/2024 | 73 Fg D Antraigues | 61 000 € | 50 m² | 1 220 € |
| 22/07/2024 | 10 Che Du Calvaire | 42 000 € | 45 m² | 933 € |