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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 4 Vc Des Taillades | 23 000 € | 105 m² | 219 € |
| 10/12/2024 | 5750 Lauziere | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 07/11/2024 | 16 Che De La Paille | 237 500 € | 113 m² | 2 102 € |
| 06/11/2024 | 6909 Les Echandols | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 29/08/2024 | 5987 Le Prat | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 19/07/2024 | 5988 Le Prat | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 19/04/2024 | 18 Rte D Autuche | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 04/04/2024 | 6826 Montgrand | 212 500 € | 80 m² | 2 656 € |
| 03/04/2024 | 7108 Le Meysonnent | 320 920 € | 102 m² | 3 146 € |
| 29/03/2024 | 33 Fg D Antraigues | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 26/02/2024 | 21 Rte De St Andeol De Vals | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 22/12/2023 | 31 Fg D Antraigues | 294 000 € | 115 m² | 2 557 € |
| 21/07/2023 | 14 Rte D Autuche | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/07/2023 | 1b Bd De Vernon | 127 735 € | 90 m² | 1 419 € |
| 27/04/2023 | 6717 La Tine | 158 220 € | 82 m² | 1 930 € |