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iad France - Marlène Souteyrand vous propose: VALS-LES-BAINS : Appartement de charme à rénover au cOEur d’un cadre verdoyantVous êtes à la recherche d’un projet unique alliant auth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALS LES BAINS ↘ -27.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 61 Imp Des Naiades | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 11/03/2025 | 13 Rte D Arlix | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 28/11/2024 | 3ter Rue Du Voltour | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/07/2024 | 98 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 13/06/2024 | 112b Rue Jean Jaures | 447 300 € | 80 m² | 5 591 € |
| 03/04/2024 | 49 Fg D Antraigues | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 17/10/2023 | 6061 Champ De La Tine | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 03/10/2023 | 31 Rue Auguste Clement | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/06/2023 | 3 Bd De Vernon | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 22/05/2023 | 12 Che Des Juliens | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |