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Créer un compte gratuitLocal commercial • 3 pièces • 63 m²
Local commercial avec terrasse En exclusivité, au coeur de Vals les Bains, avec une excellente visibité, à proximité immédiate d'un parking, local professionnel, commercial ou appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Bd De Lachaud | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |
| 30/01/2025 | 34 Fg D Antraigues | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 02/12/2024 | 16 Bd De Lachaud | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/11/2024 | 18 Rte Des Eschandols | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 30/10/2024 | 6060 Arlix | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 29/08/2024 | 5987 Le Prat | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 03/06/2024 | 6095b Le Plagnol | 41 600 € | 53 m² | 785 € |
| 03/06/2024 | 6095ter Le Plagnol | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 04/04/2024 | 6826 Montgrand | 212 500 € | 80 m² | 2 656 € |
| 08/01/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 14 000 € | 48 m² | 292 € |
| 27/10/2023 | 5802 La Javarde | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 27/04/2023 | 6717 La Tine | 158 220 € | 82 m² | 1 930 € |
| 23/03/2023 | 14 Che Des Arnas | 60 000 € | 66 m² | 909 € |