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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À vendre – Charmante propriété à Vançais (79) – Idéale maison familiale ou résidence secondaire Située à Vançais, petit village paisible de 220 habitants dans les Deux-Sèvres, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANCAIS
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VANCAIS
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VANCAIS
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VANCAIS
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LEZAY
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117 000 € | 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAY
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117 000 € | 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAY
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117 000 € | 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 7 Rue De La Ferme | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue De La Ferme | 85 500 € | 89 m² | 961 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Grands Vergers Courge | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Du Prieure Courge | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 11/07/2023 | 5171 Metairie De Lavault | 44 083 € | 90 m² | 490 € |