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175 000 €
T4 330 m²
VANDEINS 01660
-81% vs marché
530 €/m²

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175 000

Maison • 4 pièces • 330 m²

VANDEINS (01660) • Vandeins
Niveaux 2
Terrain 1 322 m²
Construction 1900
DPE E 293 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Charmante dépendance du XIXe siècle à transformer selon vos envies ! Offrez-vous un lieu unique chargé d'histoire, à mi-chemin entre Bourg-en-Bresse et Mâcon. Cette dépendance mito...

Quartier Vandeins

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 175 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 731 €
Prix net vendeur 168 269 €
Frais de notaire +13 367 €
Émoluments 2 090 €
Droits & taxes 9 927 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 188 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 188 367 €
Capital à emprunter 188 367 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 252 €/mois 6 824 €/mois 189 168 € 19 638 € 3,15%
10 ans 1 653 €/mois 5 009 €/mois 198 360 € 28 830 € 3,20%
20 ans 975 €/mois 2 955 €/mois 234 000 € 64 470 € 3,40%
25 ans 844 €/mois 2 558 €/mois 253 200 € 83 670 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,89%
43 560 €/an
Rendement net
15,89%
après charges
Cashflow
+1 406 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Tendance marché

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Dynamique marché

Maison 4 pièces, VANDEINS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Agence Prix Écart
#b0UgP Actuel
175 000 € -
#aC9EM
175 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).