66 000 €
T6
223 m²
VANDENESSE
58290
-62%
vs marché
296
€/m²
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Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 6 pièces • 223 m²
VANDENESSE (58290)
Terrain
345 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison À VendreEntre Decize et Moulin Engilbert venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût, son volume généreux vous permets de recevoir une grande famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 538 €
Prix net vendeur
63 462 €
Frais de notaire
+6 179 €
Émoluments
1 085 €
Droits & taxes
3 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 179 €
Capital à emprunter
72 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 10 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,60%
29 436 €/an
Rendement net
28,40%
après charges
Cashflow
+1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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