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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
VANDOEUVRE LES NANCY Nations Appartement F5 situé au 4ème étage comprenant 3 chambres, cuisine ouverte sur grand salon séjour accès sur 2 balcons (stores), cave, chauffage au sol c...
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 231 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANDOEUVRE LES NANCY
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115 000 € | 1 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VANDOEUVRE LES NANCY
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110 000 € | 1 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VANDOEUVRE LES NANCY
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110 000 € | 1 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VANDOEUVRE LES NANCY
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110 000 € | 1 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VANDOEUVRE LES NANCY
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110 000 € | 1 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VANDOEUVRE LES NANCY
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109 900 € | 1 182 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Luxembourg | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Portugal | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Leon Blum | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/02/2025 | 1 All De Dudelange | 126 350 € | 94 m² | 1 344 € |
| 12/02/2025 | 9 All De Bruxelles | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Leon Thiery | 138 500 € | 81 m² | 1 710 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Du Beaujolais | 175 750 € | 81 m² | 2 170 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Ste Colette | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 121 500 € | 80 m² | 1 519 € |
| 28/11/2024 | 3 All De Savoie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 26/11/2024 | 7 Av Jean Jaures | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 18/11/2024 | Rue Du 8e Regim D Artillerie | 177 792 € | 80 m² | 2 222 € |
| 06/11/2024 | 2 All De Bruxelles | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 05/11/2024 | 31 Av Jean Jaures | 143 200 € | 83 m² | 1 725 € |
| 31/10/2024 | 1 All Anne Sylvestre | 178 432 € | 80 m² | 2 230 € |