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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
****SPECIAL INVESTISSEUR**** L'agence Bonnabelle, forte de ses 100 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 1 pièce de 20.32 m², situé rue Sainte Co...
17 Rue Sainte Colette 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 30 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 34 Rue Du Beaujolais | 54 000 € | 26 m² | 2 077 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Ludres | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 05/05/2025 | 6 Av General Leclerc | 69 000 € | 28 m² | 2 464 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue De Ludres | 122 900 € | 26 m² | 4 727 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Leon Thiery | 76 950 € | 27 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 6 Av General Leclerc | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 19/02/2025 | 10 Av Jean Jaures | 48 900 € | 21 m² | 2 329 € |
| 06/02/2025 | 4b Rue De Ludres | 58 500 € | 19 m² | 3 079 € |
| 04/02/2025 | 4b Rue De Ludres | 55 700 € | 19 m² | 2 932 € |
| 03/02/2025 | 4b Rue De Ludres | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 28/01/2025 | 4b Rue De Ludres | 56 000 € | 19 m² | 2 947 € |
| 14/01/2025 | 10 Av Jean Jaures | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Du Vivarais | 51 000 € | 23 m² | 2 217 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Du Vivarais | 62 125 € | 23 m² | 2 701 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Du Beaujolais | 59 500 € | 18 m² | 3 306 € |