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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison Vandoeuvre Les Nancy 5 pièce(s) 120 m².Quartier Parc Fleuri, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, maison d'environ 120 m² habitables composée au rez-de-chau...
490 Rue Claude Debussy 54710 Ludres
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANDOEUVRE LES NANCY
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250 000 € | 1 689 € | 148 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VANDOEUVRE LES NANCY
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233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VANDOEUVRE LES NANCY
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269 000 € | 1 949 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 328 500 € | 131 m² | 2 508 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Gambetta | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Jura | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/03/2025 | 59 Rue Georges Clemenceau | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Leon Blum | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 14/02/2025 | 72 Rue De Villers | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/01/2025 | 10 Imp Loevenbruck | 370 500 € | 130 m² | 2 850 € |
| 17/01/2025 | 43b Rue Victor Basch | 125 500 € | 100 m² | 1 255 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Emile Zola | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Gustave Charpentier | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue De Franche Comte | 214 400 € | 97 m² | 2 210 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Pierre Seguin | 345 800 € | 125 m² | 2 766 € |
| 10/09/2024 | 5ter Rue Raymond Champmartin | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 13/08/2024 | 83 Rue De Lorraine | 241 400 € | 115 m² | 2 099 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Gustave Charpentier | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |