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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Idéalement situé au square de Liège, dans une résidence à proximité des services, des écoles, de la Faculté de science et des transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awvrm Actuel
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187 250 € | - |
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#aEEeQ
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187 250 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Luxembourg | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Portugal | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Leon Blum | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/02/2025 | 1 All De Dudelange | 126 350 € | 94 m² | 1 344 € |
| 12/02/2025 | 9 All De Bruxelles | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Ste Colette | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 28/11/2024 | 3 All De Savoie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue De Venise | 118 850 € | 92 m² | 1 292 € |
| 25/06/2024 | 2 Sq D Oslo | 126 500 € | 84 m² | 1 506 € |
| 19/06/2024 | 38 Rue Ste Colette | 164 000 € | 104 m² | 1 577 € |
| 27/05/2024 | 1 All De Venise La Lyre | 119 500 € | 102 m² | 1 172 € |
| 30/04/2024 | 5 Pl De Bretagne | 125 550 € | 89 m² | 1 411 € |
| 16/04/2024 | 9 Av Du Charmois | 162 150 € | 98 m² | 1 655 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Du Luxembourg | 132 550 € | 94 m² | 1 410 € |
| 15/03/2024 | 3 All De Breda | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |