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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Maison 2 pièces secteur calmeExclusivité! Venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 51 m² idéale pour un premier achat ou un investissement, elle est composée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 68 Rue Emile Zola | 245 100 € | 58 m² | 4 226 € |
| 14/11/2024 | 33 Av Paul Doumer | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 02/10/2024 | 56 Rue De Houdemont | 19 000 € | 47 m² | 404 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue De Lorraine | 123 500 € | 52 m² | 2 375 € |
| 03/05/2024 | 37 Rue De Lorraine | 137 950 € | 60 m² | 2 299 € |
| 13/03/2024 | 51 Rue De Lorraine | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 01/02/2024 | 29 Rue Gambetta | 379 000 € | 71 m² | 5 338 € |
| 17/11/2023 | 15 Rue De Provence | 166 500 € | 63 m² | 2 643 € |
| 06/11/2023 | 55 Rue Du Languedoc | 213 600 € | 65 m² | 3 286 € |
| 02/10/2023 | 35 Rue Charles Peguy | 119 873 € | 65 m² | 1 844 € |
| 15/09/2023 | 72 Rue Georges Clemenceau | 166 440 € | 66 m² | 2 522 € |
| 11/08/2023 | 81 Rue De Villers | 153 500 € | 63 m² | 2 437 € |
| 03/05/2023 | 42 Rue Victor Basch | 201 000 € | 64 m² | 3 141 € |
| 03/04/2023 | 30 Rue De Lorraine | 127 500 € | 51 m² | 2 500 € |