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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Votre Agence vous présente en Exclusivité :ENTREZ DE PLAIN-PIED DANS LES SEVENTIES !Située dans une impasse cosy et extrêmement calme du quartier Haut de Penoy, cette maison famili...
3 Impasse Gérard de Nerval 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VANDOEUVRE LES NANCY
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233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 328 500 € | 131 m² | 2 508 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Gambetta | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 27/03/2025 | 59 Rue Georges Clemenceau | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Leon Blum | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 22/01/2025 | 10 Imp Loevenbruck | 370 500 € | 130 m² | 2 850 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Gustave Charpentier | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Pierre Seguin | 345 800 € | 125 m² | 2 766 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue De Villers | 210 000 € | 155 m² | 1 355 € |
| 13/08/2024 | 83 Rue De Lorraine | 241 400 € | 115 m² | 2 099 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Gustave Charpentier | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue Victor Basch | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Eugenie Berge | 490 005 € | 154 m² | 3 182 € |
| 08/07/2024 | 66 Rue De La Perseverance | 271 000 € | 115 m² | 2 357 € |
| 26/06/2024 | 72 Av Jean Jaures | 161 000 € | 106 m² | 1 519 € |
| 18/06/2024 | 29 Rte De Houdemont | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |