Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
APPARTEMENT F2 avec place de parking et cave.L'agence Bonnabelle, forte de ses 100 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement en excellent état de typ...
17 Allée de Bruxelles 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 85 764 € | 8 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 89 880 € | 13 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 97 560 € | 20 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 38 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANDOEUVRE LES NANCY
|
79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANDOEUVRE LES NANCY
|
79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANDOEUVRE LES NANCY
|
79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANDOEUVRE LES NANCY
|
79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANDOEUVRE LES NANCY
|
79 500 € | 1 728 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANDOEUVRE LES NANCY
|
74 688 € | 1 524 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANDOEUVRE LES NANCY
|
73 500 € | 1 500 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANDOEUVRE LES NANCY
|
69 900 € | 1 165 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Av General Leclerc | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Ludres | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 02/05/2025 | 160 Av General Leclerc | 90 550 € | 54 m² | 1 677 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Ste Colette | 68 500 € | 31 m² | 2 210 € |
| 23/04/2025 | 38 Rue Du Beaujolais | 77 600 € | 42 m² | 1 848 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Ste Colette | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Henri Dunant | 86 000 € | 31 m² | 2 774 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Du Docteur Calmette | 125 400 € | 51 m² | 2 459 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq D Oslo | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue D Anvers | 59 500 € | 41 m² | 1 451 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue D Anvers | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 19/03/2025 | 12 Av Du Reclus | 56 000 € | 32 m² | 1 750 € |
| 28/02/2025 | 1 All Anne Sylvestre | 152 182 € | 67 m² | 2 271 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue D Alsace | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Charmois | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |