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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
BEL AIR Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Là-haut sur la colline... presque. Bon, ce n'est pas tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ4NS Actuel
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75 950 € | - |
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#bcgjR
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75 950 € | - |
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65 000 € | 1 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 34 Rue Du Beaujolais | 54 000 € | 26 m² | 2 077 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Ludres | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 16/06/2025 | 6 Av General Leclerc | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Ludres | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 05/05/2025 | 6 Av General Leclerc | 69 000 € | 28 m² | 2 464 € |
| 02/05/2025 | 160 Av General Leclerc | 90 550 € | 54 m² | 1 677 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Ste Colette | 68 500 € | 31 m² | 2 210 € |
| 23/04/2025 | 38 Rue Du Beaujolais | 77 600 € | 42 m² | 1 848 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue De Ludres | 122 900 € | 26 m² | 4 727 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Ste Colette | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Henri Dunant | 86 000 € | 31 m² | 2 774 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Du Docteur Calmette | 125 400 € | 51 m² | 2 459 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Leon Thiery | 76 950 € | 27 m² | 2 850 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq D Oslo | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 27/03/2025 | 6 Av General Leclerc | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |