Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à Vendre !En exclusivité chez Orpi ! Découvrez cette charmante maison construite en 2019 située dans un quartier calme et recherché à Vandoeuvre limite Nancy, à proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VANDOEUVRE LES NANCY
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANDOEUVRE LES NANCY
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANDOEUVRE LES NANCY
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T4 VANDOEUVRE LES NANCY
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANDOEUVRE LES NANCY
|
243 000 € | 2 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANDOEUVRE LES NANCY
|
197 000 € | 2 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANDOEUVRE LES NANCY
|
197 000 € | 2 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 18 Rue Des Glieres | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Du Maconnais | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Cesar Franck | 122 543 € | 82 m² | 1 494 € |
| 17/03/2025 | 9 All Des Petunias | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Emmanuel Chabrier | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 07/03/2025 | 47 Rue Cesar Franck | 164 500 € | 82 m² | 2 006 € |
| 06/03/2025 | 50 Rue Emmanuel Chabrier | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Du Roussillon | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 03/03/2025 | 66 Rue Emile Zola | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue De La Perseverance | 183 500 € | 94 m² | 1 952 € |
| 14/02/2025 | 72 Rue De Villers | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Loevenbruck | 396 450 € | 90 m² | 4 405 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue Cesar Franck | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Albert 1er | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue De La Perseverance | 190 500 € | 88 m² | 2 165 € |