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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Studio 26 m² / VANDOEUVRE BRABOIS / MEDECINEStudio d'environ 26 m² situé à environ 15 minutes à pied de la Faculté de Médecine. Composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce pri...
2 Rue de Ludres 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VANDOEUVRE LES NANCY
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64 900 € | 2 318 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 34 Rue Du Beaujolais | 54 000 € | 26 m² | 2 077 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Ludres | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 05/05/2025 | 6 Av General Leclerc | 69 000 € | 28 m² | 2 464 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Ste Colette | 68 500 € | 31 m² | 2 210 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue De Ludres | 122 900 € | 26 m² | 4 727 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Leon Thiery | 76 950 € | 27 m² | 2 850 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Henri Dunant | 86 000 € | 31 m² | 2 774 € |
| 27/03/2025 | 6 Av General Leclerc | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 19/03/2025 | 12 Av Du Reclus | 56 000 € | 32 m² | 1 750 € |
| 19/02/2025 | 10 Av Jean Jaures | 48 900 € | 21 m² | 2 329 € |
| 06/02/2025 | 4b Rue De Ludres | 58 500 € | 19 m² | 3 079 € |
| 04/02/2025 | 4b Rue De Ludres | 55 700 € | 19 m² | 2 932 € |
| 03/02/2025 | 4b Rue De Ludres | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 28/01/2025 | 4b Rue De Ludres | 56 000 € | 19 m² | 2 947 € |
| 14/01/2025 | 10 Av Jean Jaures | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |