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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
À Vendre_Maison à fort potentiel à Vandoeuvre-les-Nancy (Quartier Haut de Penoy)Vous rêvez d'un lieu à façonner à votre image Cette maison est faite pour vous !Située dans le quart...
14 Rue des Glières 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 91 Av General Leclerc | 360 996 € | 163 m² | 2 215 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue De Villers | 210 000 € | 155 m² | 1 355 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Gustave Charpentier | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Eugenie Berge | 490 005 € | 154 m² | 3 182 € |
| 18/06/2024 | 29 Rte De Houdemont | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 13/05/2024 | 11b Rue Catherine Opalinska | 245 000 € | 143 m² | 1 713 € |
| 21/11/2023 | 17 Rue Cesar Franck | 184 500 € | 151 m² | 1 222 € |
| 26/09/2023 | 7 Rue Saint Exupery | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 20/07/2023 | 38 Rue Du Docteur Calmette | 421 500 € | 196 m² | 2 151 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Victor Basch | 314 000 € | 143 m² | 2 196 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue Raymond Champmartin | 374 000 € | 137 m² | 2 730 € |