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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
iad France - Sophie Bousseau vous propose: Appartement lumineux de 3 pièces avec garage dans une résidence sécurisée à VandOEuvre-lès-Nancy.Découvrez ce charmant appartement situé ...
5 Allée de Bruxelles 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANDOEUVRE LES NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANDOEUVRE LES NANCY
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110 000 € | 1 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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110 000 € | 1 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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109 900 € | 1 182 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Luxembourg | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Portugal | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Leon Blum | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 28/02/2025 | 1 All Anne Sylvestre | 152 182 € | 67 m² | 2 271 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue D Alsace | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Charmois | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Leon Blum | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 18/02/2025 | 2 Sq D Oslo | 104 750 € | 67 m² | 1 563 € |
| 18/02/2025 | 1 All De Dudelange | 126 350 € | 94 m² | 1 344 € |
| 12/02/2025 | 9 All De Bruxelles | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Gabriel Peri | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Leon Thiery | 138 500 € | 81 m² | 1 710 € |
| 13/01/2025 | 1 Sq D Oslo | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 31/12/2024 | 41 Rue General Frere | 86 000 € | 59 m² | 1 458 € |
| 30/12/2024 | 5 Pl De Bretagne | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |