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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison fin XIXe au charme ancien et à l'agencement singulier.Érigée en 1800, cette maison mitoyenne raconte l'atmosphère d'une époque où l'on bâtissait avec générosité et solidité....
6 Rue de Houdemont 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANDOEUVRE LES NANCY
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 VANDOEUVRE LES NANCY
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VANDOEUVRE LES NANCY
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233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
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233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 18 Rue Des Glieres | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Gambetta | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Jura | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/03/2025 | 59 Rue Georges Clemenceau | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Leon Blum | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue De La Perseverance | 183 500 € | 94 m² | 1 952 € |
| 14/02/2025 | 72 Rue De Villers | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Loevenbruck | 396 450 € | 90 m² | 4 405 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue De La Perseverance | 190 500 € | 88 m² | 2 165 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Albert 1er | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 202 200 € | 93 m² | 2 174 € |
| 22/01/2025 | 10 Imp Loevenbruck | 370 500 € | 130 m² | 2 850 € |
| 17/01/2025 | 43b Rue Victor Basch | 125 500 € | 100 m² | 1 255 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Gabriel Faure | 184 900 € | 95 m² | 1 946 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Emile Zola | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |