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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Découvrez cette jolie maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier paisible et recherché. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort et fonctionnalité.Descriptio...
43 Rue Charles Gounod 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VANDOEUVRE LES NANCY
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197 000 € | 2 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 18 Rue Des Glieres | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Du Maconnais | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Jura | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/03/2025 | 59 Rue Georges Clemenceau | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Cesar Franck | 122 543 € | 82 m² | 1 494 € |
| 17/03/2025 | 9 All Des Petunias | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Emmanuel Chabrier | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 07/03/2025 | 47 Rue Cesar Franck | 164 500 € | 82 m² | 2 006 € |
| 06/03/2025 | 50 Rue Emmanuel Chabrier | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Du Roussillon | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 03/03/2025 | 66 Rue Emile Zola | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue De La Perseverance | 183 500 € | 94 m² | 1 952 € |
| 14/02/2025 | 72 Rue De Villers | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Loevenbruck | 396 450 € | 90 m² | 4 405 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue Cesar Franck | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |