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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 82 m²
Vente Appartement 5 pièces.iad France - Maxime Allegretti vous propose: Magnifique appartement en dernier étage, d'une superficie de 82m², offrant une luminosité exceptionnelle. Id...
160 Avenue du Général Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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142 500 € | 1 827 € | 78 m² | 5 | Voir |
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126 600 € | 1 305 € | 97 m² | 5 | Voir |
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115 000 € | 1 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Luxembourg | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Portugal | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Leon Blum | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 28/02/2025 | 1 All Anne Sylvestre | 152 182 € | 67 m² | 2 271 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue D Alsace | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Charmois | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Leon Blum | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 18/02/2025 | 2 Sq D Oslo | 104 750 € | 67 m² | 1 563 € |
| 18/02/2025 | 1 All De Dudelange | 126 350 € | 94 m² | 1 344 € |
| 12/02/2025 | 9 All De Bruxelles | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Gabriel Peri | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Leon Thiery | 138 500 € | 81 m² | 1 710 € |
| 13/01/2025 | 1 Sq D Oslo | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 30/12/2024 | 5 Pl De Bretagne | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 30/12/2024 | 21b Rue Ste Colette | 210 500 € | 65 m² | 3 238 € |