113 635 €
Bien
20 m²
VANDOEUVRE LES NANCY
54500
N/A
vs marché
5 682
€/m²
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Bien • 1 pièce • 20 m²
VANDOEUVRE LES NANCY (54500)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 411 €
Prix net vendeur
108 224 €
Frais de notaire
+9 249 €
Émoluments
1 514 €
Droits & taxes
6 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 884 €
Capital à emprunter
122 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 123 396 € | 12 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 129 360 € | 18 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 29 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 42 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 54 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
2 640 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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