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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Vandoeuvre T5 rue du luxembourg.Rue du Luxembourg, à proximité du Vélodrome, des commerces et du tram, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé,Il se compose d'u...
13 Rue du Luxembourg 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7K3E Actuel
|
109 900 € | - |
|
#aypA9
|
130 000 € | +18,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Luxembourg | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Portugal | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Leon Blum | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/02/2025 | 1 All De Dudelange | 126 350 € | 94 m² | 1 344 € |
| 12/02/2025 | 9 All De Bruxelles | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Gabriel Peri | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Leon Thiery | 138 500 € | 81 m² | 1 710 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Du Beaujolais | 175 750 € | 81 m² | 2 170 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Gabriel Peri | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Ste Colette | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 121 500 € | 80 m² | 1 519 € |
| 28/11/2024 | 3 All De Savoie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 26/11/2024 | 7 Av Jean Jaures | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 18/11/2024 | Rue Du 8e Regim D Artillerie | 177 792 € | 80 m² | 2 222 € |
| 06/11/2024 | 2 All De Bruxelles | 69 000 € | 83 m² | 831 € |