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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de ville proche du centre ville, de la gare et des écoles de Montigny le Bretonneux. Elle comprend en RDC: Une entrée avec placard. Un séjour-salle à manger carrelé, ouvrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 512 820 € | 53 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 537 840 € | 78 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 123 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 226 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LE BRETONNEUX ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LE BRETONNEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b87JR Actuel
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477 750 € | - |
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#b88D2
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477 750 € | - |
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465 000 € | 4 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LE BRETONNEUX
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465 000 € | 4 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue De Quiberon | 655 000 € | 96 m² | 6 823 € |
| 13/06/2025 | 39 Rue Marie Noel | 432 000 € | 97 m² | 4 454 € |
| 22/05/2025 | 42 Rue Louis Ant De Bougainville | 416 320 € | 85 m² | 4 898 € |
| 10/04/2025 | 8 Av Du Lycee | 348 550 € | 87 m² | 4 006 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Francois Mauriac | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Louis Ant De Bougainville | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Grillons | 413 000 € | 92 m² | 4 489 € |
| 21/03/2025 | 44 Rue Jean Racine | 365 000 € | 103 m² | 3 544 € |
| 14/03/2025 | 6 Sq Charles Perrault | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Du Verdon | 439 000 € | 81 m² | 5 420 € |
| 27/02/2025 | 3 Pl Du Quercy | 490 400 € | 96 m² | 5 108 € |
| 27/02/2025 | 96 Rue De La Vanoise | 386 500 € | 104 m² | 3 716 € |
| 14/02/2025 | 1 Sq Du Bourbonnais | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 13/02/2025 | 43 Rue Alsace Lorraine | 398 300 € | 90 m² | 4 426 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Pierre Ronsard | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |