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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement 3 pièces avec caveBATIGERE HABITAT VEND à VANDOEUVRE (54500), un appartement T3 de 67.01m² au 7eme étage avec une cave. Réf. 2400077750 Lot n° 94. Situé à Vandoeuvre, d...
31 Rue Antoine Biancamaria 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 19 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANDOEUVRE LES NANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8btR Actuel
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73 150 € | - |
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#ba4SN
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73 150 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VANDOEUVRE LES NANCY
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73 150 € | 1 092 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 160 Av General Leclerc | 90 550 € | 54 m² | 1 677 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Ste Colette | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Du Docteur Calmette | 125 400 € | 51 m² | 2 459 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq D Oslo | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 28/02/2025 | 1 All Anne Sylvestre | 152 182 € | 67 m² | 2 271 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue D Alsace | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Charmois | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Leon Blum | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 18/02/2025 | 2 Sq D Oslo | 104 750 € | 67 m² | 1 563 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Gabriel Peri | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Leon Thiery | 138 500 € | 81 m² | 1 710 € |
| 24/01/2025 | 110 Av General Leclerc | 111 200 € | 52 m² | 2 138 € |
| 13/01/2025 | 1 Sq D Oslo | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 31/12/2024 | 41 Rue General Frere | 86 000 € | 59 m² | 1 458 € |
| 30/12/2024 | 21b Rue Ste Colette | 210 500 € | 65 m² | 3 238 € |