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À vendre – Duplex 117 m² rénové avec prestations haut de gamme et possibilité de terrasse – Vandoeuvre Village Situé au cÅ“ur d'une rue calme de Vandoeuvre Village, découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue De Houdemont | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Luxembourg | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Portugal | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Leon Blum | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/02/2025 | 1 All De Dudelange | 126 350 € | 94 m² | 1 344 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Ste Colette | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue De Venise | 118 850 € | 92 m² | 1 292 € |
| 19/06/2024 | 38 Rue Ste Colette | 164 000 € | 104 m² | 1 577 € |
| 27/05/2024 | 1 All De Venise La Lyre | 119 500 € | 102 m² | 1 172 € |
| 16/04/2024 | 9 Av Du Charmois | 162 150 € | 98 m² | 1 655 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Du Luxembourg | 132 550 € | 94 m² | 1 410 € |
| 16/01/2024 | 11 Rue Du Luxembourg | 121 240 € | 94 m² | 1 290 € |
| 03/10/2023 | 8 All De Clervaux | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 25/08/2023 | 34 Rue Emile Zola | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 21/08/2023 | 13 Rue Des Glieres | 20 839 380 € | 102 m² | 204 308 € |