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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison de ville d'exception, entièrement rénovée ! quartier ToÀ moins de 5 minutes de Nancy, dans une rue résidentielle calme et non passante, cette maison de ville entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 328 500 € | 131 m² | 2 508 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Gambetta | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 31/03/2025 | 91 Av General Leclerc | 360 996 € | 163 m² | 2 215 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Leon Blum | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 22/01/2025 | 10 Imp Loevenbruck | 370 500 € | 130 m² | 2 850 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Gustave Charpentier | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Pierre Seguin | 345 800 € | 125 m² | 2 766 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue De Villers | 210 000 € | 155 m² | 1 355 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Gustave Charpentier | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Eugenie Berge | 490 005 € | 154 m² | 3 182 € |
| 18/06/2024 | 29 Rte De Houdemont | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 13/05/2024 | 11b Rue Catherine Opalinska | 245 000 € | 143 m² | 1 713 € |
| 23/04/2024 | 2 Che De La Louviere | 439 200 € | 119 m² | 3 691 € |
| 08/04/2024 | 56 Rue De Villers | 268 850 € | 123 m² | 2 186 € |
| 07/03/2024 | 21 Rue Du Beaujolais | 217 000 € | 124 m² | 1 750 € |