330 000 €
T6
116 m²
VANDOEUVRE LES NANCY
54500
+24%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
VANDOEUVRE LES NANCY (54500) • Nabécor Curie Brichambeau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
15 312 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VANDOEUVRE LES NANCY
|
330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 328 500 € | 131 m² | 2 508 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Gambetta | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Jura | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/03/2025 | 59 Rue Georges Clemenceau | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Leon Blum | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue De La Perseverance | 183 500 € | 94 m² | 1 952 € |
| 14/02/2025 | 72 Rue De Villers | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Albert 1er | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 202 200 € | 93 m² | 2 174 € |
| 22/01/2025 | 10 Imp Loevenbruck | 370 500 € | 130 m² | 2 850 € |
| 17/01/2025 | 43b Rue Victor Basch | 125 500 € | 100 m² | 1 255 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Gabriel Faure | 184 900 € | 95 m² | 1 946 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Emile Zola | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Gustave Charpentier | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue De Franche Comte | 214 400 € | 97 m² | 2 210 € |