6 923 077 €
Bien
29 m²
VANDOEUVRE LES NANCY
54500
N/A
vs marché
238 727
€/m²
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Bien • 1 pièce • 29 m²
VANDOEUVRE LES NANCY (54500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 923 077 €
Honoraires agence (~5,0%)
-329 670 €
Prix net vendeur
6 593 407 €
Frais de notaire
+454 055 €
Émoluments
63 694 €
Droits & taxes
389 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 377 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 377 132 €
Capital à emprunter
7 377 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 178 €/mois | 267 206 €/mois | 7 406 952 € | 767 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 64 725 €/mois | 196 136 €/mois | 7 767 000 € | 1 127 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 815 €/mois | 141 864 €/mois | 8 426 700 € | 1 787 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 166 €/mois | 115 655 €/mois | 9 159 840 € | 2 520 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 061 €/mois | 100 185 €/mois | 9 918 300 € | 3 278 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
3 828 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-43 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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