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Créer un compte gratuitLocal commercial • 77 m²
Idéal investisseur : local commercial louéLOCAL COMMERCIAL LOUÉ Idéal pour un investissement locatif 8,97 % de rentabilité nette pour ce local commercial situé au rez-de-chaussée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 18 Rue Des Glieres | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Du Maconnais | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Cesar Franck | 122 543 € | 82 m² | 1 494 € |
| 17/03/2025 | 9 All Des Petunias | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Emmanuel Chabrier | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 07/03/2025 | 47 Rue Cesar Franck | 164 500 € | 82 m² | 2 006 € |
| 06/03/2025 | 50 Rue Emmanuel Chabrier | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Du Roussillon | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 03/03/2025 | 66 Rue Emile Zola | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue De La Perseverance | 183 500 € | 94 m² | 1 952 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Loevenbruck | 396 450 € | 90 m² | 4 405 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue Cesar Franck | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue De La Perseverance | 190 500 € | 88 m² | 2 165 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Albert 1er | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 202 200 € | 93 m² | 2 174 € |