131 900 €
T3
85 m²
VANDRIMARE
27380
-29%
vs marché
1 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 900 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
VANDRIMARE (27380) • Vandrimare
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 281 €
Prix net vendeur
125 619 €
Frais de notaire
+10 442 €
Émoluments
1 681 €
Droits & taxes
7 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 342 €
Capital à emprunter
142 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
11 220 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, VANDRIMARE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VANDRIMARE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEURY SUR ANDELLE
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118 000 € | 1 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Rue Du Fayel | 206 500 € | 87 m² | 2 374 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Des Gournets | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Des Gournets | 80 500 € | 80 m² | 1 006 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Des Gournets | 80 500 € | 90 m² | 894 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Bruyeres De Gournets | 161 000 € | 71 m² | 2 268 € |
| 29/08/2024 | 8 Lot De L'ancienne Mare | 221 340 € | 105 m² | 2 108 € |
| 06/02/2024 | 3 Rue Des Sports | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Bruyeres De Gournets | 130 530 € | 75 m² | 1 740 € |
| 22/12/2023 | 5000i Rte Departementale 505 | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/10/2023 | 16 Rue Alphonse Petit | 209 500 € | 102 m² | 2 054 € |
| 11/10/2023 | 4 Rue De La Tannebrune | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/07/2023 | 26 Rue De La Haute Cote | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 08/06/2023 | 4 Cote De Lessard | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 24/03/2023 | 4 Res La Pommeraie | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |