196 650 €
Bien
56 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
3 512
€/m²
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Créer un compte gratuit196 650 €
Bien • 3 pièces • 56 m²
VANNES (56000)
Balcon
Garage
Petite résidence avec ascenseur, appartement loué de type 3, situé au deuxième étage comprenant :une entrée, un séjour salon donnant sur un balcon, cuisine ouverte équipée et aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 364 €
Prix net vendeur
187 286 €
Frais de notaire
+14 671 €
Émoluments
2 272 €
Droits & taxes
11 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 321 €
Capital à emprunter
211 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
7 392 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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