Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement à vendre à Vannes - 3 chambres - dernier étage - terrasse !.Nous vous proposons un appartement implanté au coeur d'un environnement vert et boisé, dans un quartier rési...
2 Ruelle de Kereliza 56000 Vannes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9EAX8 Actuel
|
263 000 € | - |
|
#ahk01
|
280 000 € | +6,5% |
|
#ak0G6
|
280 000 € | +6,5% |
|
#aZZMi
|
257 500 € | -2,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANNES
|
260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
257 500 € | 3 388 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
274 900 € | 3 124 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
277 500 € | 3 801 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 143 270 € | 62 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 6 All Du Parc De Kerisel | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 24/04/2025 | 3 All Mathurin Meheut | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |