Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Dans une copropriété d'architecture récente, bel appartement composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. ...
22 Rue Patricia Picot 56890 Saint-Avé
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 72 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 102 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 133 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
280 665 € | 4 253 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
280 665 € | 4 253 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
278 200 € | 4 215 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
278 200 € | 4 215 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANNES
|
283 500 € | 4 050 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
277 500 € | 3 801 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
277 500 € | 3 801 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
284 000 € | 4 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANNES
|
284 600 € | 3 745 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Peupliers | 164 500 € | 47 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq Rive Gauche | 169 500 € | 47 m² | 3 606 € |