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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Maison COUP DE COEUR d'environ 150 M² Habitable. Située en toute proximité du quartier Le SAINDO sur la commune de THEIX ( Nord Est de Vannes ) et à 10 Minutes du centre ville de V...
24 Rue Lann Prat Perrodeu 56450 Theix-Noyalo
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 536 424 € | 55 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8Wcg Actuel
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499 500 € | - |
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#a8MAA
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499 500 € | - |
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#aAfxu
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528 500 € | +5,8% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VANNES
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499 900 € | 3 472 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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494 000 € | 2 906 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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490 622 € | 3 066 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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515 000 € | 3 344 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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480 700 € | 2 747 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 VANNES
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457 900 € | 2 726 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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457 900 € | 2 726 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 VANNES
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425 250 € | 3 038 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Rohic | 589 741 € | 144 m² | 4 095 € |